alquiler
$700.000
Local comercial · 34m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 34 m2 · hace 5 dias
Local en alquiler en Centro
Local en Lujan
Lavalle al 400 · Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 380 m² cubiertos, USD 4.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 4.500/mes
- Mediana m²
- 385 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Importante Local comercial en alquiler, en remodelacion, sobre calle Lavalle, Lujan centro.
La propiedad tiene ingreso vehicular y peatonal, se conserva la fachada frente, puerta de entrada, aberturas interiores que tiene el inmueble.
Medidas: Superficie total 1.050 aprox. con 16 metros de frente.
El local cuenta con 380m2 aprox. cubiertos, entre espacios abiertos, baños, cocina, espacios privados, etc.
Importante zona descubierta con vegetacion en el fondo.
Ademas la propiedad cuenta con todos los servicios: Agua cte
• cloacas Energia
• preparado para T1 Gas natural
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 12.840
- Primer mes
- USD 4.000
- Deposito1mes
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 1.800.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 4.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.800.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lavalle al 400, Centro, Lujan, Buenos Aires
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