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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
USD 7.000
= $ 10,8 M
Entrar te cuesta ~USD 22.470

Local en alquiler en Centro

Local en Alquiler

San Martin al 400 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 500 m² cubiertos, USD 7.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana m²
488 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial en alquiler en el centro de Lujan, zona de alto transito vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con 300m2 cubiertos en planta baja + 200m2 en 1er piso, que se podría utilizar como deposito.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.354
En 12 meses
~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.800.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.800.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 400, Centro, Lujan, Buenos Aires

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