Local 3 ambientes en venta en Santos Lugares al 800, El Mirador

Local 3 ambientes en ventaen Santos Lugares al 800, El Mirador

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
260 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad en esquina con gran potencial Se trata de una construcción sólida desarrollada en planta baja, con una superficie cubierta de aproximadamente 116 m². Cuenta con: • Amplio salón/esquina de 6 x 8 m ideal para uso comercial o para integrarlo a la vivienda. • 2 dormitorios de cómodas dimensiones. • Cocina independiente y funcional. • Baño completo. • Garaje cubierto. • Patio con espacio verde. • Ubicada en esquina, con excelente visibilidad y fácil acceso. • Importante: el techo es de LOSA, lo que permite la construcción de pisos superiores y brinda un gran potencial de ampliación o desarrollo. Propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para emprendimiento comercial o inversión. OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL. GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santos Lugares al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel H. Barroso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 48 en la zona
La Moderna1 min · 63 m
El semaforo2 min · 108 m
San Vicente2 min · 156 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ANASTASIA SUAREZ · inicial · publica6 min · 369 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 MARIA ESTHER MAURIÑO · primaria · publica7 min · 477 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel H. Barroso1 min · 95 m
Plaza Parque Esperanza6 min · 378 m
Plazoleta de los Derechos Humanos9 min · 597 m
Salud
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Lugares al 800, El Mirador, Lujan, Buenos Aires

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