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Local en alquiler en Centro · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 760.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Local en Alquiler en Lujan Centro, de Dos Plantas

Mitre al 1100 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 80 m² cubiertos, ARS 760.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

Local en alquiler en Mitre al 1100 Distribuido en dos plantas y con una ubicación ideal este local cuanta con salon y baño, subiendo por las escaleras posee una habitación adicional que puede utilizarse como deposito. Escribinos y coordina tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.439.600
Primer mes
$ 760.000
Deposito1mes
$ 760.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 919.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 798.461
En 12 meses
~$ 925.921

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 26 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.800.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 760.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.800.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 1100, Centro, Lujan, Buenos Aires

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