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Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 375.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local - Centro de Lujan

Italia al 800 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 20 m² cubiertos, ARS 375.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,7% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Oficina/local en el centro Luján, en una ubicación inmejorable, ideal para tu emprendimiento. El local cuenta con vidrio blindex que le da una excelente visibilidad y luminosidad. Además, tiene rejas de seguridad para mayor tranquilidad y protección. Con luminaria moderna que asegura un ambiente bien iluminado, y baño propio para tu comodidad. ¡No te podés perder esta oportunidad para instalar tu negocio en el corazón de Luján!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.203.750
Primer mes
$ 375.000
Deposito1mes
$ 375.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 453.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 375.000
En 3 meses
~$ 393.977
En 12 meses
~$ 456.869

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 27 avisos — este aviso pide 79% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.800.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 375.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.800.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia al 800, Centro, Lujan, Buenos Aires

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