venta
USD 100.000
Galpón en Venta en Luján, Partido de Luján
Zapiola · 250 m2 · hace 17 dias
Galpon en venta en Zapiola
Galpón en venta o alquiler barrio villa del parque lujan
Galpón en venta o alquiler barrio villa del parque lujan · Zapiola, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 402 m²
- Sup. total
- 1.422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Zapiola, 402 m² cubiertos, USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPON EN ALQUILER
Sup.
Cubierta 403 m2
Sup.
Total del terreno 1.422 m2
EL MISMO CUENTA CON
3 BAñOS
COCINA
IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS
SE ALQUILA CON CLAUSULA DE VENTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.920.218/mes
Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galpón en venta o alquiler barrio villa del parque lujan, Zapiola, Lujan, Buenos Aires
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