venta
USD 135.000
Galpón en Venta en Lujan, Partido de Luján
Lujan Centro · hace 75 dias
Galpon en venta en Lujan Centro
Fábrica - Galpón con oficina y depto
Luján A 500 Mts Ruta Provincial 47 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Lujan, 320 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 172,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 938 contra USD 289 de la mediana (+223,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 289
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lujan Centro
Descripcion
Galpón/ Fábrica en venta en Luján ubicado en zona industrial, a solo 500 mts de ruta provincial 47.
La propiedad cuenta con galpón de 7 mts de alto x 10 mts de ancho
2 oficinas
1 departamento
Parrilla
Cochera
Estacionamiento
Sala de reuniones
Varias distribuciones para distintos rubros
Ideal para uso industrial, logístico o inversión.
Excelente ubicación y potencial
Escucha ofertas.
Posibilidad de financiación
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.630.579/mes
Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luján A 500 Mts Ruta Provincial 47, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
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