venta
USD 135.000
Galpón en Venta en Luján, Partido de Luján
Lujan Centro · hace 121 dias
Galpon en venta en Lujan Centro
Fábrica - galpón con oficina y depto
Luján A 500 Mts Ruta Provincial 47 , Luján · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Lujan Centro, 320 m² cubiertos, USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón/ Fábrica en venta en Luján ubicado en zona industrial, a solo 500 mts de ruta provincial 47.
La propiedad cuenta con galpón de 7 mts de alto x 10 mts de ancho
2 oficinas
1 departamento
Parrilla
Cochera
Estacionamiento
Sala de reuniones
Varias distribuciones para distintos rubros
Ideal para uso industrial, logístico o inversión.
Excelente ubicación y potencial
Escucha ofertas.
Posibilidad de financiación
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.629.386/mes
Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luján A 500 Mts Ruta Provincial 47 , Luján, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
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