venta
USD 300.000
Galpón en Venta en Luján, Partido de Luján
Lujan Centro · 320 m2 · hace 120 dias
Galpon en venta en Lujan Centro
Galpon centrico en lujan
Almirante Brown 1371 , Luján · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
1 visita
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Lujan Centro, USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 938
- Mediana m²
- 320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lujan Centro
Descripcion
Galpon Deposito Centrico Zonificacion AU-R2a.
Medidas de Terreno: Frente 10 m
• Costados: 41,90 m
• Contrafrente: 8,19
• Orientacion Frente: Noreste.
Galpon de 295 m2
• Oficina
• Deposito
• Baño.
Techos de Zinc
• Paredes Revocadas
• Pisos de Carpeta Cemento.
• Agua- Depósito- Electricidad- Gas domiciliario- Bifamiliar- Internet- Video por cable- Acceso pavimentado- Centros comerciales- Cerca zona urbana- Colegios / Universidades- Galpón- Garaje- Oficina de negocios- Patio- Zona comercial- Zona residencial- Vivienda multifamiliar Ref#9912324.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.183.224/mes
Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Almirante Brown 1371 , Luján, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
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