Fondo de Comercio en venta en Lujan Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 25.000

Fondo de Comercio en venta en Lujan Centro

Venta fondo de comercio ropa femenina

Rivadavia 1000 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Lujan, 30 m² cubiertos, USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 833 contra USD 833 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

Venta de Fondo de Comercio Local de Ropa Femenina en Pleno Funcionamiento Excelente oportunidad para invertir en un local de indumentaria femenina con trayectoria y alta rentabilidad, actualmente en funcionamiento y listo para continuar operando desde el primer día. El comercio cuenta con un salón principal de 2 x 10 mts, cómodo y bien distribuido, con vidriera al frente en excelente estado, ideal para exhibición de productos y atracción de clientes. La propiedad se encuentra en óptimas condiciones generales, con pintura y pisos en EXCELENTE estado. Además, dispone de: • Oficina / depósito de 2 x 3 mts, ideal para guardado de mercadería o administración. • Cocina independiente. • Baño completo. • Instalación eléctrica completa con llaves de luz, cajas de luz y llave térmica. • Cámaras de seguridad instaladas. • Aire acondicionado, garantizando confort para clientes y personal. El local se encuentra totalmente equipado y funcionando, lo que permite continuar con la actividad comercial sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Una propuesta ideal para quienes buscan un negocio activo, con clientela y excelente proyección. SE ESCUCHAN PROPUESTAS EN EFECTIVO. POSIBILIDAD DE FINANCIACION Consultame para más información y coordinar una visita. PAULA VALERIA FEITO JM ESTUDIO INMOBILIARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.215/mes

Necesitas ingresos por $ 876.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1000, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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