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Fondo de Comercio en venta en Lujan Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 56.000
= $ 86,4 M
Cuota UVA desde $ 491.041/mes · ingresos $ 2 M

Fondo de Comercio en venta en Lujan Centro

Venta Luján departamento de 1 amb a estrenar

General Paz 800 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Lujan, USD 56.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
200 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN LUJÁN Departamento de un ambiente en edificio nuevo, a estrenar, con excelente calidad constructiva y todos los servicios. Cuenta con calefacción por caldera dual y radiadores en todos los ambientes. Equipado con artefactos sanitarios Ferrum y grifería FV. Pisos de porcelanato y carpinterías de PVC color blanco con doble vidriado hermético (DVH), que garantizan aislación térmica y acústica. Ideal inversión o primera vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.041/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 800, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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