Propiedad en venta en Villa del Parque

Propiedad en venta en Villa del Parque

Venta galpón 240 mts, luján centro

Jose Ingenieros y Sarratea 100, Luján · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
240 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Maria Massun GALPON A ESTRENAR en la Ciudad de Luján. Ideal para inversores o Pymes. Son 240 mts de galpón (12mts x 20mts) sobre un terreno de 580 mts totales (12mts x 48mts) Piso de hormigón H25 de 18cm de espesor con malla de hierro del 6 y junta de dilatación. Cuenta con un espacio pensado para oficina, un baño con ducha y un cuarto de guardado o usos multiples. Amplio estacionamiento al frente para clientes y el espacio para la maniobra de camiones de alto porte. Dos portones corredizos de 4,30 mts de ancho x 4,70 de alto cada uno. Acceso super cómodo y rápido a metros de Ruta Nacional 5 (camino a la ciudad de Mercedes) y el Acceso Oeste altura Ciudad de Luján, pcia de Bs As. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Paraisos) a 15 minutos.

Compras
El almacen de Lola · 472 - Doctor Luppi 164915 min · 987 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Paraisos15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ingenieros y Sarratea 100, Luján, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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