Propiedad en venta en Los Juncos

Propiedad en venta en Los Juncos

Lote 2, barrio cerrado "los juncos" lujan

Acceso Oeste 69.5 , Los Juncos · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.071 m²

Descripcion

Excelente Lote N.º 289 (E6) en el Barrio Cerrado “Los Juncos” Ciudad de Luján, Provincia de Buenos Aires Ubicación destacada: Lote con orientación norte, sobre la calle principal del barrio. A solo 3 cuadras de la laguna y del Club House. Superficie total: 1.070 m². Sobre el barrio “Los Juncos”: Ubicado en el km 69,5 del Acceso Oeste, con acceso directo. A solo 5 minutos de la Basílica de Luján y a dos salidas del Shopping Luján Walk. Comparte predio con el Colegio Montessori de Luján. Características del emprendimiento: Compuesto por 322 lotes residenciales, de 900 a 1.200 m². Más de 20 familias viviendo actualmente y 30 casas en construcción. Amplia laguna central, apta para deportes náuticos sin motor. Club House con arquitectura moderna y vistas al lago. Juegos para niños y espacio de fogón. POSIBILIDAD DE FINANCIACION: ANTICIPO 18000 U$S y 12 CUOTAS DE 1000 U$S. Una oportunidad ideal para disfrutar de la naturaleza, el confort y el crecimiento de una comunidad consolidada. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Patricio Calcagno • KP575260 • T110620 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GENERAL JOSE VIAMONTE · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALMAFUERTE · primaria · publica9 min · 558 m
SECUNDARIA DEL COLEGIO DEL PRADO · secundaria · privada9 min · 574 m
Salud
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico11 min · 673 m
C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste 69.5 , Los Juncos, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

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