Ruta Provincial 192 100, Lomas de San Francisco · Lomas de San Francisco, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
1.875 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Descripcion
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520
• Contacto: Claudia Spinello
Lote en venta en Barrio Cerrado Lomas de San Francisco – Open Door, Luján
Un entorno natural único, con la sensación de estar viviendo en Cariló.
En el consolidado barrio cerrado Lomas de San Francisco, donde quedan pocos terrenos disponibles para construir, encontramos este hermoso lote de aproximadamente 1.800 m², rodeado de una vegetación que lo hace realmente especial.
Su arboleda, con pinos de gran porte y una imponente araucaria, crea un paisaje único, ideal para proyectar una casa integrada a la naturaleza, disfrutando de la tranquilidad, la privacidad y el verde durante todo el año.
Lomas de San Francisco se distingue por su entorno forestado y su diseño paisajístico, donde los árboles y la vegetación son protagonistas.
Un barrio pensado para quienes valoran la naturaleza, los espacios amplios y la calidad de vida.
El barrio cuenta con:
• Seguridad privada las 24 horas.
• Calles internas asfaltadas.
• Dos piscinas de uso común.
• Canchas de tenis y fútbol.
• SUM (Salón de Usos Múltiples).
• Gimnasio.
• Amplios espacios verdes y arbolados.
Ubicación y accesos
Ubicado en Open Door, partido de Luján, con acceso por Ruta Provincial 192, a aproximadamente 30 minutos de Pilar y cerca de una hora de Capital Federal.
Su cercanía al pueblo de Open Door permite disfrutar de un entorno tranquilo y natural, con acceso a comercios y servicios.
Una oportunidad para construir tu casa en un barrio consolidado, rodeado de árboles y naturaleza, donde cada estación del año ofrece un paisaje diferente.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1 de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 6259 min · 591 m
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Educacion
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Salud
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 192 100, Lomas de San Francisco, Lomas de San Francisco, Lujan, Buenos Aires