Propiedad en venta en La Loma

Propiedad en venta en La Loma

Galpón vivienda - la amapolas i brio la loma luján

Las Amapolas Al 100 , Luján · La Loma, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARRIO LA LOMA LUJáN Las Amapolas 101 Barrio La Loma, Luján Una propiedad con un enorme potencial para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar . Terreno de 195 m2 con galpón + vivienda , estratégicamente ubicado y con excelentes accesos. GALPóN / ESPACIO COMERCIAL Actualmente preparado para emprendimiento gastronómico , cuenta con: Parrilla 2 baños Amplio espacio de trabajo y atención Excelente alternativa para continuar con un proyecto gastronómico o adaptarlo a diferentes rubros comerciales. VIVIENDA La propiedad dispone además de una vivienda independiente con: Cocina-comedor 1 habitación 1 baño Por qué recomendamos esta propiedad Ideal para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar . Excelente alternativa para emprendimiento comercial. Posibilidad de generar renta + vivienda . Muy buena ubicación dentro de Barrio La Loma. Fácil y rápido acceso a Ruta 7, Autopista y Ruta 192 . A pocos minutos del centro de Luján y la Basílica Nuestra Señora de Luján . Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades y un gran potencial comercial. MUY RECOMENDABLE PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Soledad Castro Agente JM Inmobiliaria Contacto: +66 Tu próximo proyecto puede empezar Aca Información Adicional: Gas natural Gas natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Oso Zamora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
Autoservicio Ofelia1 min · 5 m
La Loma5 min · 345 m
NGB9 min · 545 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MANUEL DE PINAZO · primaria · publica9 min · 600 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica9 min · 607 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Oso Zamora7 min · 467 m
Plaza ARA Isla de los Estados8 min · 518 m
Plazoleta Gato y Mancha8 min · 525 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA · centro de salud · publico1 min · 95 m
CIC SAN FERMIN · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Amapolas Al 100 , Luján, La Loma, Lujan, Buenos Aires

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