P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro

Local en venta en lujan centro. zona oeste.

25 de mayo al 400 , Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
118 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

LOCAL EN VENTA EN ZONA ESTRATéGICA DE LUJáN! Buscás el espacio ideal para expandir tu marca o buscas una inversión? Te presentamos este local en Lujan. Amplio salón de ventas y Sector para kitchenette/office y baño completo moderno. Espacio amplio, moderno y funcional, ideal para todo tipo de rubro o showroom. Luminarias incluidas. Precio: USD 140.000 Ubicación: 25 de Mayo 416, entre Italia y Colon, Lujan. (zona de alto tránsito). Superficie: 118 m2 aprox. de planta libre y súper versátil. Medidas aproximadas: 8.38 m de frente por 14 m. de largo. Antiguedad: a estrenar. Cant. De ambientes: 1 + baño. Alarma: No. Camaras: No. Aire acondicionado: preinstalación. Pisos: Porcelanato. Techo: Losa. Cierlorrasos: Yeso. Aberturas: PVC color blanco con Doble Vidrio Hermético (DVH). Frente vidriado: Gran visibilidad a la calle con excelente luz natural. Cochera Opcional: USD 15.000 Querés coordinar una visita o recibir más información? Escribinos! Código de la Propiedad: SV1323 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades Padró Servicios inmobiliarios Matrícula No3668

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rosedal de Lujan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
La Vaca Echada1 min · 5 m
La familia · 13 - Lavalle2 min · 138 m
La verduleria3 min · 163 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM.DOCENTE NTRA. SRA. DE LUJAN · superior · privada4 min · 254 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Rosedal de Lujan5 min · 301 m
Plaza Colon6 min · 385 m
Plaza de las Artes7 min · 439 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico3 min · 220 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado6 min · 393 m
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de mayo al 400 , Centro de Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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