Propiedad en venta en Ameghino

Propiedad en venta en Ameghino

Venta de galpon en lujan (lote de 1000mts2)

Ricardo Rojas , Luján · Ameghino, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²

Descripcion

Galpón de 200 m2 sobre lote de 1.000 m2 Ubicación estratégica sobre Acceso Oeste Excelente oportunidad para empresas que buscan operatividad, visibilidad y rápida conexión logística. Galpón de 200 m2 cubiertos, implantado sobre un amplio lote de 1.000 m2, ideal para depósito, logística, venta y distribución mayorista. La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada a metros de la colectora de Acceso Oeste, garantizando ingresos y egresos ágiles, fácil llegada para transporte pesado y una conectividad óptima con los principales corredores comerciales e industriales. El gran terreno libre permite playa de maniobras, estacionamiento de camiones, expansión futura o sectorización operativa, adaptándose a múltiples rubros: logística, distribución, comercio mayorista, e-commerce, almacenamiento o base operativa. Puntos clave: 200 m2 de galpón funcional Lote total de 1.000 m2 Acceso inmediato desde colectora Ideal logística, depósito y mayorista Excelente proyección comercial y operativa Una propiedad pensada para potenciar la eficiencia del negocio y acompañar su crecimiento en una de las zonas con mayor circulación y proyección. Asesor Inmobiliario JM Gabriel Carballeda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GENERAL JOSE VIAMONTE · inicial · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 234 m
SECUNDARIA DEL COLEGIO DEL PRADO · secundaria · privada4 min · 258 m
Salud
C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico6 min · 364 m
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Rojas , Luján, Ameghino, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Propiedad en venta
WhatsApp