Terreno - lujan
Propiedad en venta
USD 45.000

Terreno - lujan

Calle Al 100 , Luján · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Descripcion

Venta de Terreno en Villa Odilia, Luján Presentamos una excelente oportunidad de inversión: un terreno en venta ubicado en la tranquila y atractiva zona de Villa Odilia, en Luján, G.B.A. Zona Oeste. Esta propiedad ofrece un amplio espacio de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. El terreno está completamente cercado con alambre, proporcionando seguridad y delimitación. Además, ya se han realizado los pilares necesarios para un futuro cerramiento con reja, lo que facilita y reduce costos en la planificación de futuras construcciones. Ubicado en Calle 128 al 10, este terreno se encuentra en una zona de creciente desarrollo, con fácil acceso a servicios y comodidades locales. Su ubicación estratégica en Luján permite disfrutar de un entorno apacible, sin alejarse de las facilidades urbanas. Este terreno es perfecto para aquellos que buscan construir una vivienda familiar, un proyecto de inversión o simplemente asegurar un activo en una de las áreas con más potencial de crecimiento en la región. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno que combina ubicación, espacio y potencial de desarrollo. Contáctanos para más información y para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES MICAEL · inicial · privada7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PRESBITERO VICENTE MONTE CARBALLO · primaria · publica12 min · 790 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 JUAN CARLOS MARQUEZ (H) · inicial · publica13 min · 801 m
Salud
C.A.P.S. LOS GALLITOS · centro de salud · publico15 min · 952 m
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Al 100 , Luján, Lujan, Buenos Aires

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