Terreno en pueblo nuevo con escritura

Terreno en pueblo nuevo con escritura

Urquiza , Pueblo Nuevo · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
348 m²

Descripcion

Terreno en venta en Pueblo Nuevo Ubicación céntrica Excelente oportunidad de inversión en Pueblo Nuevo, sobre calle Urquiza, entre Los Tilos y Las Araucarias, en pleno corazón del barrio. El lote cuenta con 12 metros de frente por 29 metros de fondo, con una superficie total de 348 m2, ideal para vivienda permanente o desarrollo. Dispone de luz y agua, lo que lo convierte en una opción lista para construir, en una zona consolidada, tranquila y de fácil acceso a comercios, instituciones y transporte. Una ubicación estratégica que combina centro, comodidad y potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen Niña) a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pueblo Nuevo5 min · 330 m
Ariel · Avenida Tropero Moreira 10727 min · 423 m
Tienda de frutas12 min · 790 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA A. GONNET DE STEVERLYNCK · inicial · publica9 min · 555 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica9 min · 567 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 DR. FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica9 min · 596 m
Espacios verdes
Plaza Virgen Niña7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza , Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

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USD 30.000
Propiedad en venta
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