Venta terreno en pueblo nuevo, luján- apto crédito

Venta terreno en pueblo nuevo, luján- apto crédito

Río Luján y Los Acers , Pueblo Nuevo · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Carolina Mortada TERRENO DE 300 M² EN VENTA EN PLENO CENTRO DE PUEBLO NUEVO, LUJÁN • APTO CRÉDITO Ubicado en el corazón residencial de Pueblo Nuevo, Buenos Aires, este terreno de 300 m² se encuentra emplazado sobre las calles Río Luján , a una cuadra de la Avenida Tropero Moreira. Forma parte de un nuevo desarrollo en la manzana delimitada por las calles Los Tilos, Río Luján, Los Acers y Tropero Moreira. La propiedad se encuentra en excelente estado, totalmente desmontada y lista para construir. Cuenta con los servicios básicos de electricidad y gas, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto. Ubicado en una zona residencial consolidada y tranquila, el terreno ofrece un fácil acceso a servicios y transporte público, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan desarrollar su vivienda propia o un emprendimiento inmobiliario. La escritura de la propiedad se encuentra disponible de manera inmediata. Dentro del mismo loteo contamos con otras opciones de lotes con diferentes medidas y ubicaciones, todas con muy buena localización que van desde los 300 m² hasta los 830 m². 1a: 300 m2 U$S 29.000 1b: 300 m2 U$S 29.000. 1c: 829 m2 U$S 43.000. 1e: 422 m2 U$S 31.000. 1f: 348 m2 U$S 31.000. 1g: 345 m2 (sobre calle Los Tilos asfaltada): U$S 34.000 1h: 356 m2 (sobre calle Los Tilos asfaltada): U$S 34.000. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen Niña) a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pueblo Nuevo3 min · 224 m
Ariel · Avenida Tropero Moreira 10725 min · 323 m
Tienda de frutas11 min · 675 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA A. GONNET DE STEVERLYNCK · inicial · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 DR. FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica6 min · 413 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza Virgen Niña4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Luján y Los Acers , Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

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