Chacra en venta de 30000m2 ubicado en luján
Propiedad en venta
USD 279.000

Chacra en venta de 30000m2 ubicado en luján

RUTA 34 , Luján · Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan, USD 279.000 (comparada contra 3726 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 272,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3726
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
580 m²
Comparar con 3.726 propiedades similares

Descripcion

CHACRA DE 3 HECTÁREAS Naturaleza, amplitud y un entorno único. Una propiedad con 3 hectáreas de superficie, rodeada de una arboleda añeja que le aporta identidad, privacidad y un entorno natural excepcional. Cuenta con una importante mejora destinada a quincho, con: Planta baja completamente vidriada. Amplios espacios para reuniones y encuentros. Barra. Dos baños. Altillo en planta alta, que suma un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso. SERVICIOS Y EXTERIORES • Tendido de energía eléctrica. • Perforación de agua. • Fogonero. • Amplios espacios verdes. • Arboleda añeja y consolidada. Un lugar pensado para disfrutar del campo, recibir amigos y familia, desarrollar un proyecto o simplemente encontrar ese espacio de tranquilidad que hoy es tan buscado. UNA CHACRA CON IDENTIDAD PROPIA 3 hectáreas + arboleda añeja + quincho vidriado + altillo + servicios. Un entorno realmente increíble para quienes buscan naturaleza, privacidad y amplitud, sin resignar comodidad. ¿QUERÉS CONOCERLA? Escribinos por WhatsApp y coordinamos una visita. Consultanos por disponibilidad y ubicación. Geraldina Faure Estudio Inmobiliario Propiedades • Desarrollos • Inversiones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.466.091/mes

Necesitas ingresos por $ 9.864.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 34 , Luján, Lujan, Buenos Aires

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