Propiedad en alquiler en Valle Verde

Propiedad en alquiler en Valle Verde

Alquiler importante galpon en lujan ruta 7

Ruta 7 62700 , Luján · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.700 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Galpón logístico sobre terreno de 6.600 m2 Ubicación estratégica sobre Ruta 7 Importante galpón desarrollado sobre un terreno de 6.600 metros cuadrados, con 1.600 m2 cubiertos de nave principal, ideal para operaciones de logística, depósito o distribución. Cuenta además con 100 m2 de oficinas funcionales y bien distribuidas, y dos baños, lo que permite una operación cómoda tanto administrativa como operativa. La propiedad se encuentra sobre Ruta 7, entre Ruta 6 y Ruta 5, una ubicación estratégica que garantiza excelente conectividad regional y rápida vinculación con los principales corredores logísticos y productivos. El amplio terreno libre ofrece excelente capacidad de maniobra para camiones, carga y descarga, estacionamiento y posibilidad de expansión futura, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas logísticas, centros de distribución o actividades industriales. Propiedad apta logística, con gran potencial operativo y de crecimiento. Superficie Terreno: 6600m2 Superficie Cubierta: 1700m2 Zonificacion comercial 4 Oficinas 2 Baños Hall de entrada Playa de estacionamiento Doble entrada 2 portones al frente automatizados 2 portones traseros 2 portones laterales Servicios: electricidad, agua, calle asfalto Internet, cámaras de seguridad Asesor Gabriel Carballeda Whatsapp Estudio Inmobiliario JM

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 24.075: primer mes USD 7.500, deposito USD 7.500 y comision inmobiliaria USD 9.075.

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza ARA Isla de los Estados) a 6 minutos.

Compras
La barrera6 min · 367 m
Los baldu7 min · 427 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada15 min · 975 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada15 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados6 min · 371 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera14 min · 889 m
Plaza Barrio Los Laureles15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 7 62700 , Luján, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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