Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Centro

2 Amb Premium C/ Parrilla en Av Humberto | Apto Crédito

avenida humberto primo 650 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, 53 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.075 contra USD 1.848 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.848
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Viví con la mejor vista al boulevard más emblemático de Luján. Ubicado estratégicamente sobre Av. Humberto Primo al 650 (entre Dr. Real y Alte. Brown), este impecable departamento de 2 ambientes al frente combina diseño, confort y una ubicación inmejorable. Ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad del centro. Al ingresar, te recibe un luminoso living comedor que se expande hacia el exterior. La cocina, de concepto semi integrado, cuenta con una moderna barra desayunadora, doble bacha y un excelente espacio de guardado. El gran diferencial del área social es su conexión directa con el balcón semi cubierto, equipado con parrilla propia y vistas despejadas a la arboleda del boulevard. El área íntima está diseñada para el máximo confort: un dormitorio en suite que incluye un amplio vestidor y baño completo. Además, la unidad dispone de un toilette de recepción ideal para visitas. Detalles que marcan la diferencia: Superficie: 53.6 m cubiertos excelentemente distribuidos. Climatización: Calefacción central por radiadores en todos los ambientes, garantizando confort todo el año. Estado: Excelentes condiciones de mantenimiento y uso. Listo para mudarse. Amenities del edificio: Pileta de uso común y baño completo en planta baja. Condiciones: Documentación e impuestos al día. Apto crédito hipotecario. Valor: USD 110.000 Expensas: $160.000 (aprox.) Una oportunidad única de adquirir una propiedad premium, lista para escriturar y disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

avenida humberto primo 650, Centro, Lujan, Buenos Aires

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