venta
USD 110.000
Departamento · 53m² · 1 Dormitorio
Centro · 1 dorm · 53 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en Venta en El Centro de Luján
Adolfo Alsina 922 · Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 46 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.848 contra USD 2.075 de la mediana (-11,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.075
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Se VENDE departamento en 1° piso, ubicado en el CENTRO de la ciudad de Luján.
Muy cómodo y funcional, ideal para disfrutar de una excelente ubicación.
Cuenta con:
• Living comedor
• Habitación
• Cocina
• Baño
• Amplio balcón Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Luján.
Consúltanos para más información y coordina tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 744.993/mes
Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Adolfo Alsina 922, Centro, Lujan, Buenos Aires
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