Departamento 5 ambientes en venta en Italia 1466, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen Italia 1466, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
145 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

MARTIN ROMANO PROPIEDADES Descripción Una propiedad única que combina amplitud, diseño y detalles de categoría, en una ubicación residencial a metros del centro de Luján. Desarrollado en dos plantas (3° y 4° piso), este exclusivo penthouse ofrece espacios pensados para disfrutar cada ambiente y una impresionante terraza propia con parrilla. Apto crédito hipotecario. Cuenta con escritura. Listo para escriturar. Distribución y características: • 5 ambientes. • 3 dormitorios, uno de ellos Master Suite con vestidor, baño completo con ducha escocesa y balcón privado al frente. • Amplio living comedor. • Cocina completamente equipada. • 3 baños: baño en suite, baño completo y toilette. • Lavadero independiente. • Terraza privada con parrilla. • Cochera cubierta Detalles de categoría: • Calefacción por radiadores con caldera. • Aire acondicionado central en todos los ambientes. • Aberturas de PVC con DVH (doble vidriado hermético). • Pisos de porcelanato. Características Calefacción por radiadores con caldera. Aire acondicionado central en todos los ambientes. Aberturas de PVC con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de porcelanato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia 1466

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antigua Estacion Basilica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 71 en la zona
Piscis II · 25 - Juan Barnech 4401 min · 39 m
Muñiz · 23 - Avenida Doctor Francisco Javier Muñiz 3952 min · 105 m
Feria del Buen Vivir2 min · 121 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA CRISTIANA FUENTE DE LUZ · primaria · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES LUCECITAS · inicial · privada2 min · 105 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Antigua Estacion Basilica1 min · 77 m
Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro9 min · 557 m
Plaza Barrio Wembley9 min · 567 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION CIENTIFICA DEL SUR · centro de salud · privado4 min · 258 m
CLINICA PRIVADA GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
CENTRO MEDICO SUPERIOR LUJAN · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 109.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 1466, Centro, Lujan, Buenos Aires

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