Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Venta en El Centro de Luján

Dr Real al 600 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 75 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 4 Ambientes en Venta – Centro de Luján – 3 Dormitorios – Luminoso – Balcón Ubicado en pleno centro de Luján, sobre Dr. Real 664, este departamento de 4 ambientes al frente combina ubicación estratégica, luminosidad y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como inversión. La propiedad cuenta con 75 m² cubiertos y una excelente distribución: 3 dormitorios 1 baño completo Living comedor Cocina funcional integrada Toilette Balcón al frente Vestidor Cochera Gracias a su orientación sur y disposición al frente, el departamento ofrece muy buena luz natural y ventilación cruzada, generando ambientes cómodos y agradables durante todo el día. Detalles y características destacadas: Antigüedad: 4 años Calefacción por gas Aberturas de aluminio Excelente estado general Edificio con ascensor Servicios: Agua corriente Cloacas Gas natural Electricidad Internet / WiFi Cable / Teléfono El edificio se encuentra en una zona céntrica consolidada, con cercanía a comercios, instituciones, transporte y puntos clave de la ciudad. Expensas: $100.000 Aproximadamente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.720/mes

Necesitas ingresos por $ 6.994.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr Real al 600, Centro, Lujan, Buenos Aires

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