alquiler
$620.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Mirador · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 49 dias
Departamento en alquiler en El Mirador · 3 ambientes
Departamento en Alquiler Tres Ambientes Jorge Newbery 2075
Departamento en Alquiler Tres Ambientes Jorge Newbery 2075 · El Mirador, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lujan, 3 ambientes, 50 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por debajo de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 14,9% por debajo del costo total tipico (ARS 787.500); las expensas pesan 8,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 10
- Mediana alquiler
- ARS 725.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en El Mirador
Descripcion
departamento en alquiler en complejo con entrada compartida dispone de entrada para vehículo sin techar cocina comedor habitación baño completo habitación en planta alta tipo loft.
MASCOTAS NO MENORES NO EXPENSAS VARIABLES AL DIA DE HOY ABONAN $40.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.990.200
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 750.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 660.154
En 12 meses
~$ 796.902
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento en Alquiler Tres Ambientes Jorge Newbery 2075, El Mirador, Lujan, Buenos Aires
