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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes

Mariano Moreno al 700 , Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 21,2% por encima del costo total tipico (ARS 825.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 87.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO CENTRICO 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA CUENTA CON COCINA INDEPENDIENTE CON BALCON Y LAVADERO. AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON INTERNO DOS HABITACIONES, UNA CON ROPERO Y LA SEGUNDA CON ESPACIO PARA VESTIDOR BAñO CON ANTEBAñO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 13 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Moreno al 700 , Centro de Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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