P Proppies
Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en Alquiler, Lujan Centro

Las Heras al 200 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 50 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,9% por encima de la mediana del set (ARS 715.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 802.500); las expensas pesan 6,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 24/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 715.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, LUJAN CENTRO El departamento es en planta alta. Cuenta con: living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, baño con bañera y 2 dormitorios. Cuenta con cochera No se permiten mascotas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 13 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Garde1 min · 41 m
Carrefour Express · 17 - Bartolome Mitre 2262 min · 140 m
Lo de Julio2 min · 150 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES MAFALDA · inicial · privada1 min · 44 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL JOSE MARIA PAZ · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Colon7 min · 436 m
Plaza Antigua Estacion Basilica8 min · 510 m
Plaza de las Artes9 min · 606 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico4 min · 282 m
CENTRO MEDICO SUPERIOR LUJAN · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 800.000ARS 750.00031 de jul de 202608 de oct de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 770.000-3.75%
  2. 08 de oct de 2026ARS 770.000 → ARS 750.000-2.60%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras al 200, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Departamento en alquiler
WhatsApp