venta
USD 74.880
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Lujan Centro·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lujan Centro · 2 ambientes
USD 81.120
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Departamento en venta
USD 81.120
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lujan Centro · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Pozo - Concepto H863, Centro de Luján - 2° D
Bartolomé Mitre 863, Luján · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Lujan Centro
Pide USD 81.120, un 7% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Lujan Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 863, Luján.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.560lo normal · 1.6741.912
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.043
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.591
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en pozo
• Unidad 2° D
• Concepto H863, centro de Luján Departamento de 52 m² en el segundo piso, en el nuevo edificio Concepto H863 (Bartolomé Mitre 863), a pocas cuadras de Plaza Colón.
LA UNIDAD • Estar-comedor con cocina integrada y espacio para lavarropas. • Dormitorio independiente con espacio para placard. • Baño completo revestido en porcelanato.
TERMINACIONES • Pisos de porcelanato en todos los ambientes. • Aberturas de aluminio o PVC con doble vidriado hermético (DVH). • Agua caliente individual y cañerías de termofusión. • Circuitos eléctricos independientes y canalización para TV/Internet.
EL EDIFICIO • Planta baja + 2 pisos con ascensor apto para personas con movilidad reducida. • 16 unidades de 2 ambientes. • Cocheras descubiertas optativas (USD 10.000) con portón automatizado. • Portero eléctrico.
PRECIO Y PAGO • Precio de preventa: USD 81.120. • Contado o financiado. • Entrega estimada: 2028. *Las medidas están sujetas al plano de subdivisión de propiedad horizontal.
Imágenes ilustrativas.
OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo.
No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.839 en total: USD 81.120 del aviso mas USD 5.719 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 728.497 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.839
- Precio del aviso
- USD 81.120
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.963
- Sellos y tasas~1%
- USD 811
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.945
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 728.497/mes
Necesitas ingresos por $ 2.913.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.280) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Ayni Almacen · 17 - Bartolome Mitre 8461 min · 36 m
El Progreso · 18 - Avenida Humberto Primo 11141 min · 70 m
Dia1 min · 71 m
Educacion
· 39 en la zona
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · primaria · privada2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUAN BAUTISTA BARNECH · secundaria · publica3 min · 180 m
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIA NIÑA · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro6 min · 407 m
Plaza Colon7 min · 445 m
Plaza Barrio Wembley12 min · 787 m
Salud
· 9 en la zona
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 104 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado4 min · 234 m
CLINICA PRIVADA GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 500 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lujan Centro esta hoy en una mediana de USD 78.000, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lujan Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lujan Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lujan Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lujan Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lujan Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.237
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bartolomé Mitre 863, Luján, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
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