Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Lujan

Departamento Apto Credito CON Cochera · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 52 m², USD 67.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.288 contra USD 1.778 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
47 m²
Comparar con 41 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

???? Departamento en venta | Excelente ubicación | Apto crédito Oportunidad de adquirir un cálido y luminoso departamento, ubicado en una zona de muy buena ubicación, con cercanía a los principales puntos de interés y servicios. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: ????? 1 habitación ???? 1 baño completo ????? Living comedor ????? Cocina ???? Lavadero ???? Cochera Además, se destaca por su excelente luminosidad y calidez, generando ambientes agradables y confortables para disfrutar todos los días. ? Apto crédito hipotecario ???? Excelente ubicación ???? Cochera incluida Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.343.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento Apto Credito CON Cochera, Centro, Lujan, Buenos Aires

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