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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 114.000
= $ 175,5 M
Cuota UVA desde $ 997.094/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamentos en Calle Mariano Moreno Al 800 en Edificio Quinzo, Luján

Mariano Moreno 872 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 68 m², USD 114.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.676 contra USD 1.681 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.681
Mediana m²
58 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

HERMOSO DESARROLLO INMOBILIARIO CENTRICO Ubicado en Mariano Moreno al 800, Ciudad de Luján. Cuenta con 15 unidades (14 departamentos, y 1 gran local comercial) . Posee diferentes tipologias, tales como unidades 3 ambientes, 2 ambientes y duplex. Estan construidos con materiales de muy buena calidad, y cada unidad sera entregada con con pre-instalaciones de aires, frente e interior completo de placares, espacio para lavarropa, amoblamientos de cocina con mesadas de granito natural, bajo mesada y alacenas de melanina con herrajes de primera categoria. GRAN POSIBILIDAD DE FINANCIACION! Entrega del 40% y 24 cuotas con refuerzos semestrales. (Refuerzos en cuota 6, 12, 18,y 24) NO TE QUEDES SIN EL TUYO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 997.094/mes

Necesitas ingresos por $ 3.988.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 114.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Moreno 872, Centro, Lujan, Buenos Aires

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