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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 96.000
= $ 147,8 M
Cuota UVA desde $ 839.658/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamentos en Calle Dr. Real, Luján

Dr. Real 1351 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 48 m², USD 96.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.727 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.727
Mediana m²
46 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS A ESTRENAR Dr. Real 1300 Unidades de 1 dormitorios – disponibles (libre a estrenar) Precio U$S 96.000 Opcional cochera U$S 10.000 UBICACIÓN: DR. REAL 1351, LUJÁN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Real 1351, Centro, Lujan, Buenos Aires

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