Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Zona Centro

Humberto al 900 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 51 m², USD 85.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.754 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
45
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.754
Mediana m²
47 m²
Comparar con 45 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta – Contrafrente Moderno departamento de 1 dormitorio, ubicado en un edificio de categoría, al contrafrente con excelente luminosidad y vista verde. Living-comedor amplio con salida a balcón. Cocina integrada totalmente equipada con bajo mesada, alacenas y horno a gas. Dormitorio con placard con salida al balcon y con baño completo con revestimientos modernos. Losa radiante individual para mayor confort. Instalación de aire acondicionado split. Pisos de porcelanato en living y dormitorio. Todos los servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Excelente ubicación, en edificio de construcción reciente, con ascensor y detalles de calidad. Ideal para vivienda propia o inversión. OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL. GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Miki1 min · 85 m
Paseo Calelian2 min · 132 m
Medialunas del Abuelo3 min · 189 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 221 m
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN HERMANOS MARISTAS · secundaria · privada4 min · 256 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Ameghino5 min · 299 m
Plazoleta Profesor Jose Maria Sosa6 min · 380 m
Plaza de las Artes6 min · 391 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado5 min · 342 m
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado7 min · 468 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humberto al 900, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp