Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 3 ambientes en Venta Green Park I

Doctor real 555 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 90 m², USD 195.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.944 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
79 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en venta, ubicado en el reconocido complejo Green Park I de Luján. en la calle Dr. Real entre las Calles Mariano Moreno y Colon. La unidad se encuentra en primer piso al frente y cuenta con una superficie aproximada de 90 m², ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. Dispone de un ambiente principal amplio de Cocina living comedor semi integrado con barra divisoria, balcon corrido al frente, lavadero, 2 dormitorios con placares, 2 baños, y espacio ideal para escritorio. ideal para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares. Además, cuenta con cochera techada, un importante diferencial que aporta comodidad y seguridad. El edificio dispone de hall de ingreso, portón de acceso automático y ascensor, brindando practicidad y seguridad para sus residentes. Entre sus espacios comunes se destaca el SUM (Salón de Usos Múltiples), equipado con parrillas y baños, un espacio ideal para disfrutar de reuniones y encuentros sin salir del complejo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y con cochera, dentro de un complejo con espacios comunes y una ubicación estratégica en Luján. Ademas, esta propiedad se encuentra lista para escriturar y apta credito hipotecario. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.224/mes

Necesitas ingresos por $ 6.820.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor real 555, Centro, Lujan, Buenos Aires

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