P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en centro de lujan

LUJAN CENTRO - DEPARTAMENTO EN VENTA CALLE LAVALLE 2 AMB P.BAJA 800, Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, USD 48.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.675
Mediana m²
45 m²
Comparar con 64 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

48000 DOLARES Y 15 CUOTAS DE 2000 Departamento en VENTA Planta baja con cochera 1 dormitorio Living comedor Baño completo Cochera incluida Edificio con amenities: • Piscina • Parrilla • Laundry Ideal para vivir o invertir con todas las comodidades. 68 | 48 Alsina 667 – Luján, Bs. As. Lunes a viernes de 10 a 18 hs Hola, ¡gracias por tu consulta! Te contamos que esta propiedad está disponible y estaremos encantados de brindarte más información. Podes escribirnos directamente por WhatsApp haciendo clic en el siguiente enlace: wa.me/+48 ¡Esperamos tu mensaje! Saludos, Inmobiliaria Prieto María Soledad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mirando al Sur7 min · 441 m
Lo de Jimena · General Paz 36911 min · 727 m
Don Mateo · General Paz12 min · 766 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 MARIA ESTELA ETCHEGOIN · secundaria · publica12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LUJAN CENTRO - DEPARTAMENTO EN VENTA CALLE LAVALLE 2 AMB P.BAJA 800, Centro de Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp