Departamento en alquiler en Santa Irene · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en alquiler en Santa Irene · 2 ambientes

Alquiler Temporal Dormi - Santa Irene

Ruta 6 KM 155 · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Irene, 2 ambientes, 62 m², USD 1.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 79900,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Santa Irene

Descripcion

Alquiler temporal amueblado. 2 ambientes. Balcon con parrilla. Lavadero. Cochera. Pileta en verano!!!Dormi tipo departamento / casa amueblado al contrafrente en 1er piso, con patio de uso en comun, para máximo 2 adultos y 2 niños. Living comedor cocina integrado, baño completo con vanitory, griferias FV y mampara de vidrio templado, un dormitorio. Balcón terraza con parrilla. Cocina con alacena y bajo mesada completos con mesada de Silestone y barra. Horno empotrado marca Longvie y anafe separado de 4 hornallas. Lavadero con mesada de mármol con bacha y lavarropas. Cortinados roller Sunscreen y Black out. Aire acondicionado y LCD Smart 50". Cochera descubierta. Muy luminoso. Santa Irene cuenta con Club House con restaurant, Gimnasio, Pileta habilitada en temporada de verano con guardavidas, 2 canchas de tenis, cancha de vóley, cancha de futbol tenis, cancha de futbol, Plaza de Juegos para Niños, clases de gimnasia funcional, tenis y zumba, triple alambrado con el centro electrificado e iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs. El Barrio es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan y el mas desarrollado. Tiene mas de 130 casas entre construidas y en construcción y el 100% de los lotes vendidos. Posee 207 lotes de 2.000 m2 cada uno. En la rotonda de ingreso a Comarcas de Lujan se encuentran las Estaciones de Servicio Shell e YPF, y muy facil acceso a varios pueblos turísticos para visitar como Carlos Keen / Navarro / Mercedes/ Pilar. Ubicado en el 1er Modulo del Complejo Quinquela del Barrio Cerrado Santa Irene, Comarcas de Lujan, el cual consta de 4 edificios (Módulos), de 8 unidades cada uno. Equipamiento: -Cocina con heladera, Microondas, pava eléctrica, tostadora y cafetera. Barra. Vajilla para 4 personas (ollas / Platos / cubiertos / vasos / individuales / mantel / utensilios) -Living con sillón cama de 2 camas de 1 plaza, 2 sillones de 1 cuerpo, mesa ratona, LCD. -Dormitorio con sommier de 2 plazas. 2 mesas de luz. Colcha y almohadas. Placard con interior. -Comedor con mesa de 1.20 x 1.20 laqueada con 4 sillas capitoné. -Lavadero con Lavarropas, cesto para roja y tender. -Baño con mampara. Detalles de categoría. Condiciones de contratación: -Por cuestiones de Protocolo COVID no se proveen sabanas, toallas ni repasadores. -Servicio de internet por fibra óptica. -No se permiten mascotas. -No se permite fumar dentro de la unidad. -Capacidad máxima 2 adultos y 2 niños. -Estadía Mínima: 1 mes. -Por requerimiento del Reglamento interno del Barrio, previo al ingreso, el inquilino debe tramitar el certificado de antecedentes penales en MI ARGENTINA. Consulte precios por varios meses. Dirección: Ruta 6 km 155, B° Santa Irene, Comarcas de Lujan. Superficie cubierta: 62.03 m2 Superficie semicubierta: 5.58 m2 Antigüedad: 2021 Cant. de ambientes: 2 Cant. de plantas: 1 Estado de la unidad: Excelente Orientación: Noroeste Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica. Agua de pozo con bomba automática y presurizadora y Pozo biodigestor. Aire acondicionado: 1 Calefacción: Losa radiante y aire frio calor Agua caliente: Caldera dual Pileta de natación: Si, comunitaria. (En el Club House) Baulera: No Balcón: Si, con parrilla. Cochera: Si, 1 descubierta. Parrilla: Si Pisos: Porcelanato Techo: Losa Cierlorrasos: Yeso Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) color aluminio con mosquiteros. Asfalto: Mejorado Coordenadas: -34. Ver datos , -59. Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852.000
Primer mes
USD 1.200.000
Deposito1mes
USD 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200.000
En 3 meses
~USD 1.260.728
En 12 meses
~USD 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.500· 4 avisos — este aviso pide 79900% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada2 min · 119 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 6 KM 155, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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