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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento - Centro de Lujan

Colon Esquina Alte Brown · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,9% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 9,3% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 9,3% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 10,3% desde el 02/10/2026 (de ARS 680.000 a ARS 750.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento céntrico en alquiler. Ubicado en calle Colón esquina Alte. Brown. "Edificio Libertador" Departamento de dos ambientes con un dormitorio con placard embutido, calefacción por radiadores. Cocina con barra desayunadora, bajo mesada y alacena, purificador de aire y cocina incluída. Baño con bañera. Cuenta con entrada para auto. El edificio cuenta con ascensor. Más expensas ($70.000 aprox.)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 32 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.3% total
ARS 750.000ARS 680.00029 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 750.000+10.29%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon Esquina Alte Brown, Centro, Lujan, Buenos Aires

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