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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento - Centro de Lujan

Dr. Real al 500 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 15,9% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 7,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 69.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento céntrico dos ambientes con cochera, sobre calle Dr. Real entre Mariano Moreno y Colon. Frente al Club de Tenis. Depto en planta baja, cuenta con un dormitorio con placard embutido y calefactor. Baño instalado completo con bañera. Living comedor con calefactor, barra desayunadora. Cocina con bajo mesada y alacena, cocina instalada, purificador de aire, conexión para lavarropas. No se permiten mascotas. Expensas aprox $ Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 24 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 690.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
ARS 780.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 690.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Real al 500, Centro, Lujan, Buenos Aires

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