Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento - Lanusse

El Progreso al 1100 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 36,3% por debajo del costo total tipico (ARS 722.500); las expensas pesan 7,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 69.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler de Departamento en Luján. Muy cómodo, ubicado en zona de universidad (UNLu). Planta Alta. Cuenta con cocina-comedor, baño completo y una habitación. Se entrega con aire acondicionado, cortinas roller, portero eléctrico y artefactos de iluminación. Sin chicos y animales. Ya disponible.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300

Primer mes: $ 430.000
Deposito1mes: $ 430.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 430.000

En 3 meses

~$ 451.761

En 12 meses

~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 31 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.