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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Alquiler en Lujan Centro

Humberto al 1000 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 53 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 720.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 10,3% por debajo del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO CÉNTRICO EN EL CORAZÓN DE LUJÁN Ubicado estratégicamente en la intersección de San Martín y Humberto, este departamento ofrece una excelente oportunidad en el centro de Luján. Consta de 1 dormitorio, un baño completo, cocina, lavadero, y un amplio living-comedor que se conecta a un balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El edificio está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, y wifi. Además, cuenta con pavimento y un encargado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 31 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
ARS 630.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humberto al 1000, Centro, Lujan, Buenos Aires

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