alquiler
USD 2.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 40 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
2 Ambientes Céntrico con Balcón
25 de Mayo y Humberto · Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 35 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 832.000, 22,4% por encima del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 15
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 60.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE Cocina separada y amplio living comedor con salida a balcón.
La habitación cuenta con ropero y salida a segundo balcón al contra frente.
Baño completo
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 31 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 680.000
- Avisos relevados
- 51
- Esta propiedad
- ARS 750.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
25 de Mayo y Humberto, Centro, Lujan, Buenos Aires
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