alquiler
USD 2.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 40 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
2 ambientes céntrico con balcón
25 de Mayo y Humberto , Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro de Lujan, 2 ambientes, 35 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 832.000, 9,5% por encima del costo total tipico (ARS 760.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 120.000
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 33 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 80 en la zona
Punto Justo1 min · 93 m
La aldea · 9 - Almirante Brown 7981 min · 95 m
Los Matias3 min · 166 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Beschtedt7 min · 418 m
Plazoleta Rotary Club Lujan7 min · 428 m
Plaza Colon8 min · 539 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico6 min · 415 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado8 min · 482 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 680.000
- Avisos relevados
- 54
- Esta propiedad
- ARS 750.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
25 de Mayo y Humberto , Centro de Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
alquiler
$800.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 3 dias
alquiler
$650.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 4 dias
alquiler
$800.000
Departamento · 125m² · 5 Ambientes
Centro · 5 amb · 3 dorm · 125 m2 · hace 8 dias
alquiler
$670.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 10 dias
alquiler
$630.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 10 dias