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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 530.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento - centro de lujan

Independencia al 3400 depto 3 , Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,4% por debajo de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: Baja de 3,6% desde el 16/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 530.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

COMPLEJO DE 12 DEPARTAMENTO APTO ESTUDIANTES . COCINA COMEDOR HABITACIóN BAñO COMPLETO PEQUEñO PATIO PRIVADO COCHERA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 32 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
ARS 580.000ARS 530.00005 de ago de 202631 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 580.000+5.45%
  2. 31 de ago de 2026ARS 580.000 → ARS 530.000-8.62%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 530.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia al 3400 depto 3 , Centro de Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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