Departamento en venta en Zapiola · 1 ambiente

Departamento en venta en Zapiola · 1 ambiente

Departamento en Lujan

Capitán Lujan Entre Solis e Independencia · Zapiola, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en Venta • Planta Baja con Pileta e Ingreso Independiente Se ofrece a la venta propiedad de diseño funcional, ubicada en planta baja, destacándose por su ingreso independiente y espacios exteriores de uso exclusivo. La unidad cuenta con un ambiente principal integrado con cocina, baño completo, y una cómoda galería con parrilla que conecta directamente con el patio y la piscina. La propiedad dispone de una importante superficie de terreno libre, lo que otorga una excelente capacidad de expansión edilicia según las necesidades del comprador. Ficha Técnica: Superficie Cubierta: 26 m² Superficie Semicubierta: 13 m² Total Construido: 40 m² Superficie del Lote: 117 m² OBSERVACIONES: Medidas, descripción e imágenes a modo orientativo. Las mismas son indicativas y no generan relación contractual. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Madres de Plaza de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 32 en la zona
Puro Pollo2 min · 139 m
Juan Jose2 min · 144 m
Siempre2 min · 145 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE ENF. Y ESP. PARAMEDICA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica8 min · 521 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · secundaria · privada9 min · 591 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo2 min · 119 m
Plazoleta de los Derechos Humanos2 min · 130 m
Plaza Parque Esperanza10 min · 651 m
Salud
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico9 min · 545 m
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico13 min · 815 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VETERANO DE GUERRA DE MALVINAS ISIDORO ABEL RAUSCH · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Lujan Entre Solis e Independencia, Zapiola, Lujan, Buenos Aires

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