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Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 440.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento en alquiler , lujan bs as

Rawson al 700 , Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro De Lujan, 1 ambiente, ARS 440.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 05/09/2026 (de ARS 480.000 a ARS 440.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER, LUJAN BUENOS AIRES Unidad ubicada en Rawson 788, de la ciudad de Lujan. La propiedad cuenta con : -Cocina-comedor -1 Habitacion -Baño NO POSEE PATIO TODOS LOS SERVICIOS INGRESO INMEDIATO Aumento trimestral segun IPC- Contrato por 12 o 24 meses . SIN EXPENSAS Consultanos y agendamos una visita ! MARTILLERA SILVINA SIMIONATO MAT 3563.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400
Primer mes
$ 440.000
Deposito1mes
$ 440.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 462.267
En 12 meses
~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 51 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 480.000ARS 440.00019 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 440.000-8.33%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
ARS 440.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson al 700 , Centro de Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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