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Departamento en alquiler en Centro · 0 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Centro · 0 ambientes

Departamento 2 ambientes

San Martin al 800 , Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, 40 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,2% por encima de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 33,8% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 14,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón al frente Ubicado en la esquina de la San Martin esquina Avenida Humberto Primo Cuenta con cocina separada y amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente Habitación con ropero y salida a balcón con vista al patio del edificio Espacio de guardado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 32 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 800 , Centro de Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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