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Casa en venta en Santa Catalina
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Catalina

Casa en Venta Sobre 2377 m² - Santa Catalina - Open Door - Lni 312

Santa Catalina Club de Campo - Lote Central de 2377 m2 · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
2.377 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 4% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Santa Catalina Club de Campo - Lote Central de 2377 m2.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 1.7571.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.364
Tamaño normal
135 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa distribuida en 1 planta Living comedor • cocina 2 dormitorios con un baño completo 1 dormitorio en suitte galeria • Parrilla • Pileta Requisitos del Club Completar planilla de datos personales Copias de D.N.I Veraz El Club se reserva el derecho de solicitar al comprador certificado de antecedentes penales.- Costo de tarjetas magnéticas de acceso a cargo del locatario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 3 dormitorios en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 245.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina Club de Campo - Lote Central de 2377 m2, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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