Casa en venta en Cabred 1550, Lujan

Casa en ventaen Cabred 1550, Lujan

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
4.645 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 26% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Cabred 1550.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 751lo normal · 1.0179251.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.417
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 912
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en Chacras de Open Door Hermosa casa de dos plantas, amplia y luminosa, ubicada sobre un lote de 4.685 m totalmente parquizado, en el barrio Chacras de Open Door. Planta baja Amplio living comedor con grandes ventanales y vista al jardín. Moderna y funcional cocina con isla y espacio para comedor diario. Toilette de recepción. Pisos de cemento alisado. Planta alta Dos dormitorios que comparten un baño completo. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado y calefacción por losa radiante. Exterior Imponente parque con añosa arboleda. Piscina con solárium. Huerta. Casita de madera para niños. Gallinero. Amplia galería con vista al jardín. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero y galpón. Jardín de invierno. Quincho calefaccionado con parrilla. Detalles y equipamiento Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado. Ventiladores de techo. Aberturas con doble vidrio. Riego automático. TV satelital. Internet por fibra óptica. Gas natural. Seguridad Triple alambrado perimetral. Cámaras de seguridad. Ubicación Ubicada a aproximadamente: 80 km de CABA. 25 km de Pilar. 11 km de Luján. Chacras de Open Door Un barrio consolidado, compuesto por 90 lotes de aproximadamente 4.000 m promedio, en un entorno natural de amplios espacios verdes y forestación añosa. El barrio cuenta con: 43 hectáreas de espacios verdes. Calles de piedra partida. Plaza con juegos para niños. Cercos perimetrales electrónicos y cámaras de vigilancia. Internet por fibra óptica. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza sin resignar comodidad. Se encuentra a pocos minutos del centro de Open Door y de Luján, con rápido acceso a restaurantes, supermercados, farmacias, veterinarias, ferreterías y otros servicios. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Una propiedad ideal para quienes buscan Espacio y comodidad. Un amplio parque y contacto con la naturaleza. Seguridad y tranquilidad. Una vivienda con excelentes espacios interiores y exteriores. La posibilidad de disfrutar de la vida al aire libre sin alejarse demasiado de la ciudad. Características de la propiedad Ambientes: 6 Dormitorios: 4 Baños: 3 Toilettes: 1 Cocheras: 3 Plantas: 2 Estado: Muy bueno AntigÃedad: 20 años Expensas: $550.000 Orientación: Oeste Superficies Terreno: 4.685 m Superficie cubierta: 194 m Superficie semicubierta: 71 m Superficie total: 265 m Una propiedad con excelentes espacios, rodeada de naturaleza y ubicada en un barrio consolidado, ideal para disfrutar en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.784.177 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.784.177/mes

Necesitas ingresos por $ 7.136.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cabred 1550

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred11 min · 722 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ADELA DEPINO DE LUCERO · secundaria · publica10 min · 610 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total
USD 200.000USD 199.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 200.000 → USD 199.000-0.50%

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de casas de 3 dormitorios en Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 206,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabred 1550, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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