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Casa en venta en Lujan
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,8 M
Cuota UVA desde $ 351.130/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Lujan

Oportunidad Casa en Open Door

Donato y Acha · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, USD 40.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,9% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
172 m²
Comparar con 121 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Casa a Terminar Cocina y Cielorrasos. Ubicada en calle Donato y Acha, Open Door, Lujan. A 3 cuadras de Avenida Principal. Todo en un Ambiente Living Comedor Cocina- Habitaxion -Baño. Terreno 12x25 • Orientacion Oeste. Pasa Gas Natural por la Vereda. Termotanque Electrico para Agua Caliente. • Electricidad- Internet- Centros comerciales- Jardín- Patio- Zona residencial Ref#9738283.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 209.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 209.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Donato y Acha, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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