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Casa en venta en Las Praderas de Lujan
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Las Praderas de Lujan

Venta Casa en Las Praderas de Lujan

Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Praderas de Lujan, 3 dormitorios, 170 m², USD 110.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 1.285 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.285
Mediana m²
160 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Las Praderas de Lujan

Descripcion

CASA UBICADO EN EL COUNTRY LAS PRADERAS DE LUJAN ( UF 236 ) ESTE INMUEBLE CUENTA EN PLANTA ALTA CON 1 HABITACION EN SUITE . EN PLANTA BAJA CUENTA CON 2 HABITACIONES CON UN BAÑO. UN MINI HALL RECIBIDOR, LIVING. EL COMEDOR QUE CONECTA CON EL GARAGE QUE POSEE PARRILLA Y LAVADERO. COCINA. PATIO PARQUIZADO CON PILETA . LA CASA OFRECE UNA AMPLIA DISTRIBUCION DE ESPACIOS, COMODIDAD Y UNA CONEXION ESPECIAL CON LA NATURALEZA GRACIAS A SU ENTORNO TRNQUILO Y ESPACIOS AL AIRE LIBRE. POSIBLE PERMUTA. EXPENSAS Y GASTOS APARTE. OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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